Site otoparklarında araçların çizilmesi veya zarar görmesi, birçok kişinin yaşadığı bir problem. Bu noktada en çok sorulan soru, “Site yönetimi bu zarardan sorumlu mu?” oluyor.
Site Yönetiminin Sorumluluğu
Türk Borçlar Kanunu’na dayanarak site yönetimi ortak alanların güvenliğini sağlamakla yükümlüdür. Fakat her durumda zarar için sorumluluk doğmaz.
- Kapalı ve güvenlikli otoparklarda: Kamera, güvenlik görevlisi veya kayıt sistemi varsa ve buna rağmen zarar meydana gelmişse, yönetim sorumlu tutulabilir.
- Açık otoparklarda: Sadece park alanı çizilmiş ve özel bir güvenlik hizmeti yoksa, yönetim genellikle sorumlu olmaz.
Yargıtay’ın Görüşü
Yargıtay kararlarında, otoparkın nasıl işletildiğine dikkat çekiliyor. Eğer yönetim “güvenli bir otopark” taahhüdü vermişse ve bu taahhüt yerine getirilmemişse, zarar için yönetimden tazminat istenebilir. Aksi halde sorumluluk araç sahibine veya zararı veren kişiye aittir.
Araç Sahipleri Ne Yapabilir?
- Zarar anında fotoğraf ve tutanak tutun.
- Güvenlik kamerası varsa kayıtları inceletin.
- Faili tespit edilirse kişiye karşı maddi tazminat davası açabilmektesiniz.
- Kasko sigortanız varsa, masrafları sigortadan da talep edebilirsiniz.
Bizimle iletişime geçebilirsiniz
Sonuç
Her aracın çizilmesi site yönetimini otomatik olarak sorumlu yapmaz. Yönetimin yükümlülüğü, otoparkın güvenlik düzeyine ve verilen hizmete göre değişir.
